ブルゴーニュのご案内です

アパート経営で入居者が家賃を滞納し、いくら催促しても支払ってもらえない場合、裁判所の力を借りて解決するにはそうしたらよいか。1・判決をとる・入居者が家賃を支払わないときには、ご存じのように入居者に対し家賃を支払え、という判決を裁判所にだしてもらうことができます。2・差し押さえをする・差し押さえの手続きをとるには、その対象が動産か債権かによって異なります。3・差押の効果・再し押さえをする事により、未払いの賃金などえお最終的に回収することができます。アパート経営でよくあるトラブルです。
不動産投資信託の最大の魅力は、その流動性の高さである。流動性の高さは資産運用においてかなり重要なことである。中古ワンルームマンションでの不動産投資などでは、資金が不動産に固定されてしまうことを覚悟しなければならないが、不動産投資信託の場合は、株式市場で売買されるので、その点が投資家にとっては嬉しいところである。
　朝方は電機や自動車、機械など輸出関連の大型株を中心に売られ、日経平均株価は9500円台に下落。前場中盤以降は取引の手がかりとなる材料に乏しく、日経平均は横ばいのまま大引けを迎えた。
　前日の米国株安や円高に加え、中国・上海総合指数が軟調だったことも株価下落の要因となった。28日には主要企業の3月期決算発表が相次ぐことから、買いを見送る市場参加者が多く、「売り物を吸収できない銘柄が目立った」（中堅証券）という。個人や証券ディーラーによる中小型株の短期売買も盛り上がらず、東証1部の売買代金は1兆0419億円と、前日に続いて低水準にとどまった。売買代金首位のトヨタ<7203>が値下がりしたことも相場全体の雰囲気を悪化させた。（了）

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　２６日の東京株式市場は、外国為替市場で円相場が円高方向に振れたことなどを嫌気して幅広い銘柄が売られ、日経平均株価（２２５種）の終値は、前日比１１３円２７銭安の９５５８円６９銭と３日続落した。

　東証１部全体の値動きを示す東証株価指数（ＴＯＰＩＸ）は７・０４ポイント低い８３３・６４だった。

　２６日の東京株式市場は、東日本大震災が企業業績に与える悪影響を懸念した売りに押され、日経平均株価は続落して取引を終えた。終値は前日比１１３円２７銭安の９５５８円６９銭。全銘柄の値動きを示す東証株価指数（ＴＯＰＩＸ）は７・０４ポイント安の８３３・６４。

　前日に任天堂が発表した２０１１年３月期の最終利益が６６％の大幅減益となったことを受け、企業業績への先行きに悲観的な見方が台頭した。また、為替が１ドル＝８１円台後半の円高水準で推移していることも売り材料となった。

　国内企業の決算発表の本格化や大型連休を控えて売買を手控える向きも多く、薄商いの中で、下落幅が一時１３０円まで広がった。

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　26日の東京株式市場は続落した。大引けの日経平均株価は前日比113．27円安の9558．69円と9600円を割り込み3日続落した。TOPIX（東証株価指数）は続落。日経平均株価は寄り値がこの日の高値となる「寄り天」。アジア株安や為替が円高方向に振れていることも株価の足を引っ張り、一時は135．45円安まで下げ幅を拡大する場面があった。一方で、下値では日銀によるETF（株価指数連動型上場投信）買いが期待されていた。

　26〜27日のFOMC（米連邦公開市場委員会）を控えていることや決算発表シーズンを迎えることから、全般には手控え気分が強い。既に決算を発表した企業も前期決算の減額修正や今期見通しの見送りなどが相次いでいる。ゴールデンウイークを控えていることも手控え要因。引き続き売買エネルギーに乏しい展開だった。

　国内証券では「日経平均は1日につけた高値9822円を上回るか、19日につけた安値9405円を下回らないと、強気か弱気かの判断を下しにくい」としている。同証券ではまた、「地震・津波の発生前とはファンダメンタルズが異なるため、引き続き下落リスクは大きい」としているが、「4月以降も輸出減少リスクがあるものの、サプライチェーンが着実に復旧することや外需が高水準」なことから、「輸出の減少が相場の足を大きく引っ張ると悲観する必要はなさそうだ」としている。（編集担当：佐藤弘）

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　２６日の東京株式市場の日経平均株価は、前日の終値と比べ１１３円２７銭安の９５５８円６９銭で取引を終えた。

　［チューリヒ　２６日　ロイター］　スイスの金融グループ、ＵＢＳ＜UBSN.VX＞＜UBS.N＞の第１・四半期決算は、純利益が１８億スイスフランとなった。ロイターがまとめた予想は１７億４２００万スイスフラン。

　投資銀行部門は税引き前利益が９億６７００万スイスフランだった。　

　中核のウェルスマネジメント部門では、顧客資金の流入額がネットで１１１億スイスフラン（約１１５億５０００万ドル）と、金融危機が始まって以降で最大の資金流入を記録した。資金の流出入状況は、昨年上半期は大幅な流出で、昨年１０─１２月にはほぼ横ばいとなっていた。

　アナリストは、流入額は３９億スイスフラン程度と予想していた。

　グリューベル最高経営責任者（ＣＥＯ）は「ネットでの新規資金の拡大が、特に喜ばしい点だ。顧客の信頼と自信の回復を示す」と述べた。

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